為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，適應本市房地產市場供求關系的新變化，支持構建房地產發(fā)展新模式，根據《中國人民銀行 國家金融監(jiān)督管理總局關于調整商業(yè)用房購房貸款最低首付款比例政策的通知》（銀發(fā)〔2026〕14號）要求，按照城市政府調控意見及因城施策原則，中國人民銀行上海市分行聯(lián)合國家金融監(jiān)督管理總局上海監(jiān)管局印發(fā)《關于調整上海市商業(yè)用房購房貸款最低首付款比例政策的通知》，對上海市商業(yè)用房購房貸款政策作出以下調整：

自2026年3月16日起，上海市商業(yè)用房（含“商住兩用房”）購房貸款最低首付款比例調整為不低于30%。轄內銀行業(yè)金融機構應根據本通知規(guī)定的下限要求，結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體首付比例。在具體實施中，各家銀行需充分考慮在途交易等因素，切實便民利民。